29 dicembre 2015

Legge di Stabilità 2016: sintesi delle principali novità

1. AGEVOLAZIONE IMPOSTA DI REGISTRO PRIMA CASA.

Si consente di usufruire dell’imposta di registro con l’aliquota agevolata del 2%, prevista per l’acquisto

della “prima casa”, anche a coloro che possiedono già un altro immobile acquistato usufruendo di tale

agevolazione e intendono acquisire una “seconda casa”. Viene infatti prevista la possibilità di

applicare l’aliquota dell’imposta di registro del 2% (nonché delle imposte ipotecaria e

catastale

ciascuna in misura fissa pari a euro 50) anche sull’acquisto della “seconda casa”, a condizione che –

entro un anno da tale secondo acquisto – venga alienato il primo immobile, per il quale si era

già

fruito dell’agevolazione (comma 55). p. 2 Legge di Stabilità 2016: sintesi delle principali novità

2. DETRAZIONE IVA PER L’ACQUISTO IMMOBILI DA PARTE DI PERSONE FISICHE.

Il comma 56 della Legge di Stabilità 2016 introduce per le persone fisiche una detrazione IRPEF pari

al

50% dell’IVA pagata per l’acquisto, entro il 31 dicembre 2016, di abitazioni di classe

energetica A o B

cedute dalle imprese costruttrici. La detrazione IRPEF è ripartita in 10 quote annuali.

3. DETRAZIONI FISCALI PER RISTRUTTURAZIONI, RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E

BONUS MOBILI.

I commi da 74 a 87 del provvedimento normativo in esame prevedono la proroga al 31 dicembre

2016

delle detrazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica,

mantenendo anche per l’annualità 2016, le attuali misure: 65% per gli interventi di

riqualificazione

energetica, inclusi quelli relativi alle parti comuni degli edifici condominiali, e 50% per le

ristrutturazioni e per il connesso acquisto di mobili.

Per i soggetti che si trovano nella “no tax area” (pensionati, dipendenti e autonomi) viene inoltre

introdotta la possibilità di cedere ai fornitori che hanno effettuato i lavori la detrazione

fiscale

maturata relativamente agli interventi di riqualificazione energetica eseguiti su parti comuni degli

edifici condominiali. In sostanza, tali soggetti potranno “monetizzare” la detrazione fiscale maturata

ma – di fatto – non utilizzabile a causa della mancanza di un’imposta lorda, cedendola alle imprese che

hanno eseguito i lavori.

Le giovani coppie, anche di fatto, in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35

anni,

che hanno acquistato un immobile da adibire ad abitazione principale, potranno usufruire di una

detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute per l’acquisto di mobili nel 2016 fino a

16.000 euro.